全国政协委员张泓铭作题为《楼市调控需要对冲异常波动的自动调节机制同综合施策形成合力》的发言。中国青年网记者 李拓 摄 

　　中国青年网北京3月9日电（记者 曾繁华）“是到了把稳定楼市、稳定房价作为紧迫的重大任务的时候了。”在全国政协十二届五次会议第二次全体会议上，全国政协委员张泓铭作题为《楼市调控需要对冲异常波动的自动调节机制同综合施策形成合力》的发言。他表示，“楼市的激烈波动，尤其是房价快速上升，对经济社会乃至于全局的破坏作用，如何估计都不会过头。过分看重它在经济增长中的短期作用，放纵过热，其实是饮鸩止渴，加速危机的到来。这是国际上多少惨痛经历得来的教训，但还有些人尚未醒来，还企图依赖加热房地产这张老方子医治经济病”。 

　　“中央对此有着极为清晰的认识，指出‘房子是用来住的、不是用来炒的’。这不仅仅是对个人和机构说的，更是对地方政府说的。”张泓铭说。 

　　对于中国楼市长期波动、调控反复循环的原因，张泓铭认为：首先，是长期以来国人对楼市作用的片面认识，过分依赖它推动经济财政的增长。如果紧缩调控导致楼市平稳或疲软，以致于经济增长不够理想，就重新加热楼市，于是楼市陷入下轮循环，这就是楼市长期波动的基本原因。其次，长期以来货币供应量过大，而投资市场狭隘，导致货币大量流向楼市，不断推高房价和销售额，这是楼市长期不正常的关键原因。再次，在前面两个原因的推动下，“房价只升不降”成为民众牢固预期，导致阶段性恐慌式购买，这是楼市长期不正常的心理原因。