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蓝皮书:城市业主进入房屋“新出租”时代

发稿时间:2023-12-30 18:49:00 来源:中国青年报客户端 作者:张均斌 中国青年网

  中国青年报客户端讯(中青报·中青网记者 张均斌)近日,新华网联合自如研究院联合发布了《2023中国城市长租市场发展蓝皮书》(以下简称“蓝皮书”)。蓝皮书显示,城市业主进入房屋“新出租”时代,业主年龄趋于年轻化。

  近年来,城市住房租赁市场高速发展。蓝皮书调研显示,受城市住房租赁市场供需变化的影响,城市分散式个人业主和城市集中式机构业主,当前开启了房屋“新出租”时代。七成业主愿意把房子托管给长租机构;五成业主选择先改造再出租;出租过程中城市业主们看重定制化的出租收益方案等。

报告截图。

  值得注意的是,蓝皮书显示,近三年城市业主年轻化趋势明显。当前一线、新一线城市业主群体中,“80后”业主占比超过40%。此外,在城市业主看来,出租正成为房屋资产保值、提升房屋流通性和使用性增值的更优方式。

  在蓝皮书发布会现场,清华大学中国经济思想与实践研究院院长李稻葵表示,在一线、新一线城市中的净流入人口大、租房需求大的地区,要鼓励有闲置房的个人房东,将房屋委托给专业长租机构进行改造升级出租,一方面能激活闲置房流通、增加租赁住房供给,提高住房的利用效率和使用价值,另一方面能平抑需求增长带来的租房市场波动,发挥出长租机构稳租金、稳市场的作用,进而提升城市新市民、青年人的居住幸福度。

  2023年,随着宏观经济稳步复苏,租房需求平稳释放,年内租金整体平稳运行。根据50城住宅租赁价格指数,1-11月,全国重点50城住宅平均租金累计上涨0.18%。

责任编辑:任洁
 
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