新政落地,上海半个月内个人购房减税超6亿元
发稿时间:2024-12-23 15:09:00 来源: 中国青年报客户端
中国青年报客户端讯(朱礼庆 中青报·中青网记者王烨捷)财政部、国家税务总局、住房城乡建设部发布的《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》规定,12月1日起,全国范围内个人购买住房契税优惠政策的住房面积标准由原来的90平方米提高到140平方米,即对个人购买家庭唯一或第二套住房,面积为140平方米及以下的,减按1%税率征收契税;面积为140平方米以上的唯一或第二套住房,分别减按1.5%、2%的税率征收契税。
契税新政实施以来,来自上海市税务局的消息显示,12月前15天,上海全市个人购买140平方米及以下家庭唯一住房和第二套住房契税减税近6亿元,个人购买140平方米以上家庭唯一和第二套住房契税减税7800万元,共惠及1.6万户家庭。
“政策力度这么大,大家都觉得现在是出手的好时机了。”太平洋房屋桂林路店的小杨表示,这两周他的带看量比两个月还多,来门店咨询挂牌的客户环比增长了七成。
来自江苏的顾女士近日在上海徐汇区购入了一套95平方米的一手新房。和几个月前相比,她能省下五万多元的契税。为此,她把自己购物车里的除湿机、扫地机器人这些智能家电提前“拔草”了,桌子、收纳柜等软装部分的预算也适当放宽了。
记者注意到,近一年来,上海为更好支持居民改善型住房需求,多次出台优惠政策,减轻住房置换负担:2023年底,放宽普通住房标准,从原先的均价和环线限制改为面积144平方米及以下的统一标准;今年10月,个人对外销售住房增值税征免年限从5年调整为2年;而12月起,上海正式取消本市普通住房标准:个人转让原属于非普通住宅标准的住房,符合相关条件的,从原先按转让收入的2%,下调至1%核定应纳个人所得税;若该住房持有2年及以上的,则直接免征增值税。
记者从上海市税务局相关部门获悉,12月上半月,仅全市改善型住房需求家庭,出售住房符合相关条件的,个人所得税累计减税4900万元。