中国青年报客户端北京12月14日电（中青报·中青网记者 胡宁）12月14日，北京市住房城乡建设委等多部门联合印发通知称，将北京地区首套住房个人住房贷款（含商业性个人住房贷款、住房公积金个人住房贷款，下同）最低首付款比例统一下调为30%；二套住房个人住房贷款最低首付款比例下调为城六区50%、非城六区40%。

　　下调最低首付款比例降低了居民购买住房的资金门槛，有利于更好满足刚性和改善性住房需求。同时，此次调整取消了房价过快上行阶段北京市对房贷年限的从严管控，由目前最长25年恢复至30年。这将一定程度上减轻购房者“月供”的财务压力。

　　此外，北京对普通住宅认定标准进行优化。北京市现行普宅标准为2014年发布，与市场实际情况存在一定差距，群众反映比较集中。此次调整结合市场变化，对普宅的建筑面积、价格标准进行了适当上调。

　　调整后，小区建筑容积率在1.0（含）以上，单套建筑面积在144平方米（含）以下，5环内成交价格在85000元/平方米（含）以下、5-6环成交价格在65000元/平方米（含）以下、6环外成交价格在45000元/平方米（含）以下的住房均可视为普宅；全市普宅占比提高至七成左右，将有更多家庭能够享受住房转让时的增值税优惠政策。

　　另外，此次调整还将降低商业银行新发放房贷利率政策下限。此次调整的是12月15日起新发放的商业性个人住房贷款将执行新的利率政策下限。

　　调整后，城六区首套、二套利率政策下限分别为不低于相应期限贷款市场报价利率加10个基点、不低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点；非城六区首套、二套利率政策下限分别为不低于相应期限贷款市场报价利率、不低于相应期限贷款市场报价利率加55个基点。与调整前的首套房相应期限贷款市场报价利率加55个基点、二套房相应期限贷款市场报价利率加105个基点的利率下限水平相比，有明显下调。根据最新数据计算，北京新发放的首套房贷款利率最低可以降至4.2%。