中国青年网北京11月12日电(记者 宿希强 刘畅) 深圳市罗湖区草埔清水河村是块宝地：位居罗湖西北角，是连接龙岗、布吉片区和深圳市区的门户，玉平快速穿村而过，又有地铁三号线草埔站，位置优越，既繁华又宜居。最近，村里多位年轻人致信青蜂侠反映“心中之痛”。他们说，村集体所有的商场、市场、服装城等被村里租给二房东，账面价格奇低，不足市价两三折。“明摆着是黄金旺铺实际租金高昂，账上却如白菜价，集体企业亏损，村民作为股东颗粒难收。”

　　村民反映，清水河村里的物业都是旺地、旺铺，管理这些资产的集体企业“清水河实业股份合作公司”多年来却一直亏损。村民梁荣辉等介绍，2017年、2018年、2019年，“清水河实业股份合作公司”连续三年亏损，其中2017年亏损800万，2018年亏损695万。一个专收房租的公司，管理的又是大量繁华旺铺，怎么会年年亏损呢?

　　紧挨深圳地铁3号线草埔站出口的乐万家商场，清水河村的房屋租赁合同显示，租给二房东的价格是60元每平方每月。而实际二手房东对外出租的价格为300-400元每平方每月，差价五六倍!

　　在总面积逾1300多平方米的乐万家商场，一家名为“火特”的服装店租了约80平米铺面，店老板说，每月的租金31000元。紧挨着的一间超市面积约200平，老板透露，每月租金“七八万”。不难计算，清水河村租给二手房东的价格——80平房子每月租金为4800元，200平房子为12000元。这根本不是市场正常价格。

　　村里其他的集体物业情况类似。紧挨着草埔站地铁口的另一栋三层小楼，一楼有七八个商铺，二楼、三楼是14间出租房。村民介绍，这栋三层小楼村里整体租给了二房东，每月租金仅9500元。

　　但承租这栋小楼一间门面的葱油饼店老板说，他的店面约15平，每月租金1万元。当被问到房租何以如此高昂时，葱油饼店老板称：“地铁口啊。”相邻的商铺“三盘粉”店老板透露，她每月租金“七八千”。也就是说，仅一楼的七八个商铺，只需一家商铺的实际租金，就已经超过了村里将这整栋三层楼含七八个商铺外加十几间房出租给二房东的租金。

　　在清水河村的服装街，有875平方的商铺属于集体物业，年轻村民们介绍，全村有35户分到了这些商铺，每户25平米。村里给村民的月租金是2250元，即每平方米每月租金90元。但这些商铺实际出租价格远高于此。其中一家经营体育彩票的店老板说，她的店面20多平米，月租金11000元，还有6万入场费。另一家“福展百货”店老板则介绍，他的店铺30来个平方，月租金合到1万块钱。又是四五倍差距。

　　村里的年轻人认为，清水河村把集体物业贱租给二手房东，导致集体资产流失严重，村民无法享受经营和发展红利，既不是犯傻，也不是无意。多年来，他们多次去街道办以及罗湖区集体资产管理委员会等部门反映情况，要求调查背后的利益输送问题，但至今无果。