楚天都市报讯 楚天都市报记者聂丽娟 通讯员洪法

　　 武汉一对老夫妻，生前请人照顾起居。两老相继去世，爹爹立下遗嘱，将名下房产留给保姆。该房后来拆迁置换了一套估价80万元的新房。

　　 为争夺房产继承权，两老的养女将保姆告上法庭。日前，洪山区法院作出判决：房产归保姆所有，养女获得20万元补偿款。

　　 老人去世多年后

　　 继承权纷争再起

　　 陈爹爹、李婆婆夫妇，是武汉某单位退休干部。因婚后一直没有生育，夫妻俩领养了女儿小陈。

　　 1993年，29岁的邱女士从老家专程来汉，照顾年迈的陈爹爹和李婆婆。

　　 1996年，李婆婆因病去世。2003年，陈爹爹也撒手人寰。

　　 陈爹爹去世前一年，立下遗嘱并经公证，将自己居住的一套80余平方米的房产，留给邱女士继承。根据这份遗嘱，邱女士取得该房所有权。

　　 后来，该房拆迁，置换了一套85平方米的新房。小陈得知此事，向邱女士索要房产未果，将其告上法庭。小陈认为，自己才是养父母唯一的合法继承人，而邱女士是养父母生前雇请的保姆，侵占了本应由自己继承的房产，应立即搬出。

　　 赡养问题引激辩

　　 遗嘱之中有漏洞

　　 去年11月15日，该案在洪山区法院开庭审理。

　　 邱女士辩称，她并非原告所称的保姆，而是陈爹爹夫妇的姨侄女，为亲属关系。1993年，她从老家专程来汉照顾两位老人的生活起居，尽心尽力，直到两位老人离世。而小陈作为养女，并未履行赡养义务，在两位老人生病期间也未尽到照顾之责，连两位老人去世的日期都说不准确。陈爹爹生前就对小陈的冷漠行为感到寒心，一度要跟她断绝养父女关系。“我是在合法执行老人的遗愿，根本不存在房产返还的问题。”邱女士说，她对两位老人履行了赡养和照顾义务，所以陈爹爹才将房产交给自己继承。现在她在武汉孤身一人，这套房子是她唯一的栖身之所。

　　 针对邱女士的说法，小陈激动地表示，自己以前经常回家看望养父母，但邱女士用各种手段不让自己进门，这才让养父母产生误会。最关键的是，养母并未立过遗嘱，意味着自己对房产也有继承权。

　　 保姆享有房产权

　　 养女获20万补偿

　　 洪山区法院审理认为，涉案房产虽然曾登记在陈爹爹名下，但属于夫妻共同财产，李婆婆拥有一半所有权。李婆婆生前未立遗嘱，她去世后，其遗产按照法定继承处理，即50%归属陈爹爹，另50%归属养女小陈。

　　 由于陈爹爹以遗嘱形式处分了应该由小陈继承的部分遗产，因此，该遗嘱部分无效。

　　 另外，涉案房产置换后，由80平方米增加到85平方米，新增面积应当视作陈爹爹的个人财产，属于陈爹爹个人的遗产。综上，陈爹爹享有该套房产75%的所有权，养女小陈享有25%的继承权。

　　 经协商，小陈和邱女士同意按照每平方米1万元的价格，为涉案房产估价80万元。

　　 2月28日，洪山区法院作出判决：邱女士作为陈爹爹的遗嘱继承人，对涉案房产享有75%的继承权，继承份额明显多于小陈，因此该房产判归邱女士为宜；小陈享有25%的继承权，折换现金20万元，由邱女士支付。