国棉一厂老厂区变成了喧嚣的租赁市场。齐鲁晚报·齐鲁壹点 记者 孟燕 摄

　　历经99年沉浮,国棉一厂在2014年11月5日宣告破产。破产那天,安先生和他的老伙计们特地在老办公楼前拍照留念。“这座五层楼的建筑,是当时济南最高的建筑之一,相当于地标了。”如今,老办公楼已破旧不堪,只剩下留守组的4个人。大厅内挂着大幅国棉一厂市场布局图用于招租,门口还贴着2015年6月“关于破产清算工作进展的说明”。

　　“停产之后,国棉一厂基本是靠租赁老厂房维持。济南纺织发展总公司负责现有地上建筑物的租赁,包括厂房、办公楼、仓库、场地等。”原国棉一厂老职工、现济南纺织发展总公司经营部负责人郭军表示,对于国棉一厂的开发改造,此前曾有开发商进行过洽谈,但是没有实质性进展。

　　负责“棉”字号项目改造的天桥区城市规划协调服务中心副主任吕国森介绍,国棉一厂片区项目东至前引河,西至津浦铁路,南至水屯北路,北至滨河南路,总用地面积约597亩。“国棉一厂破产后需要进行资产清算、银行核算等。2016年具备开发条件,厂区、南侧老旧宿舍以及东侧成大社区一并规划。现在已经启动规划研究,争取今年实质性开发。”2014年,济南市国资委、滨河集团、香港南益集团及化纤集团就已经签署了合作开发建设协议,建设国棉一厂城市综合体项目,今年这一项目被列入重点推进范围。

　　国棉三厂实现落地开发

　　剩余土地今年完成出让

　　位于济泺路的国棉二厂也拥有辉煌的历史。国棉二厂最多时拥有2050台织布机、六七千名员工,1989年产品就达到直接出口的标准。1990年产值过亿元,利税过千万元,当时济南年产值过亿元的企业只有16家。1998年,国棉二厂结束了32年的纺织生产开始转型,利用原厂房建成大型商业绿地仓储超市。

　　“当时的绿地超市是济南第二家大型超市,开业前三年年均营业收入近亿元。”绿地超市一位工作人员表示。此后,为安置更多下岗职工,国棉二厂还新建了绿地塑钢型材综合市场、摄影器材城等。如今,绿地超市的客流量已不能和往日相提并论,只有南侧的二棉农贸市场依旧热闹,当年厂区机器的轰鸣也只存在老职工的记忆里了。