机场路：“基本上出来一套卖一套”

　　机场路板块此前名不见经传，但近期也迎来“黄金时代”。

　　中原地产营业经理王殿君介绍，机场路较好的小区属贝丽花园，现在(电梯)二手均价2.6万元/平方米左右，客户群是以南航的空姐空少居多。云天翠庭目前也是2.6-2.7万元/平方米。“我们也分不清市场价是多少了，基本上出来一套卖一套，业主反价很常见”。王殿君说，云天翠庭一个位于二楼110平方米的户型放盘280万，“在去年这种二楼的基本上是放半年都卖不出去的，但它才放盘一个星期，就以278万成交了”。

　　2月底，云山名都80多平方米的一套单位本说好250万成交，但第二天早上涨到260万，仍是马上成交。据介绍，机场路客户刚需占比大，现在客多盘少，导致业主反价都很快成交。

　　滨江东板块：3房单位较热求

　　盘源不多，3房单位较为热求。电梯楼蓝色康园二手住宅成交均价约5万元/平方米。

　　海珠西：“老年”楼梯楼单价不到两万

　　相对萝岗、番禺部分二手房价登上3万+，海珠区西部当前15年楼龄楼梯楼仍是2万左右的单价算是二手楼市中的“清流”。

　　3月15日，中原地产宝岗大道分行卖了两套房。其中一套是宝岗大道同福中路的散盘，楼龄32年，68平方米110万元成交，所卖的房子为楼梯楼7楼，总层高8楼，“年前大概是100万元，节后有少少升，还带省一级宝玉直小学学位”。

　　另一套房为荟贤大厦的望江单位，85平方米300万元成交。中原地产高级营业经理陈卢光称，过年前，其分行也卖出楼下一套同面积单位，总价258万，“业主现在想挞定重新卖过”。据介绍，目前宝岗大道一带30多年的楼梯楼单价仍在两万元以下，上两万元的普遍为15年楼龄的楼梯楼。

　　江南大道板块：2房盘源较为热门

　　杏园社区2房盘源较为热门，二手价约为2.8万-3万元/平方米；1房楼梯楼二手价约为3.1万-3.2万元/平方米。江南大道中一带价格也就3万元/平方米左右，穗花新村目前二手价约2.5万-2.8万元/平方米。

　　赤岗板块：相对价格不高

　　2-3房的楼梯楼总价200万-300万左右，电梯楼可达300万以上。

　　祈福新邨：近期反价的业主越来越多

　　作为番禺乃至全广州最大的住宅区，祈福新邨的搜索量常年位列前五名。今年截至3月13日，其搜索占比为第二名，板块二手房均价本月为18975元/平方米。

　　房天下电商分行总监龙启浩介绍，从去年底开始，祈福各区看房的人明显增多，春节后很多人下了班都会过来看房。他认为，目前祈福在番禺仍有价格优势，最受欢迎的还是两房和三房，仍可以找到100万元以下的小两房，例如祈福康怡居。但随着22号线地铁规划信息的公布，而且得知新建成的一手项目祈福缤纷汇均价已经直逼3万，近期反价的业主也越来越多。