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美国11月成屋销售量再下降 已连续10个月下滑

发稿时间:2022-12-22 03:12:00 来源:中国新闻网 作者:沙晗汀 中国青年网

  中新社华盛顿12月21日电 (记者 沙晗汀)美国全国房地产经纪商协会(National Association of Realtors)当地时间21日公布数据显示,11月美国成屋销售量环比下降7.7%,已经连续10个月出现下滑。

  数据显示,美国11月成屋销售量按年率计算为409万套,较去年同期减少35.4%。该销售量是除2020年5月因疫情导致异常值外,自2010年11月以来的最低值。

  价格方面,11月成屋价格中值为37.07万美元,同比增长3.5%。库存方面,11月底待售房屋共114万套,该数据已经连续4个月下降。按照当前销售速度,需要3.3个月售出市场上的所有房屋。在供需平衡的市场,通常需要5个月至6个月来售出市场上所有房屋。

  美国全国房地产经纪商协会首席经济学家劳伦斯·尤恩(Lawrence Yun)表示,当前美国房地产市场呈现“奇怪”局面,购房者少、房屋交易量少,但是由于库存不足,房屋销售速度仍然很快。

  美国住房金融机构房地美(Freddie Mac)数据显示,当前30年期固定抵押贷款的平均利率已升至6.31%,而在今年1月该数字约为3%。

  专家普遍认为,美联储连续加息推高房贷利率是影响房屋销售的最重要因素,尤其对首次购房者影响最大。据统计,目前首次购房者仅占购房者总数的28%,低于40%的正常水平。

  今年以来,美联储已经连续加息七次。美联储本月14日将联邦基金利率目标区间上调50个基点到4.25%至4.5%的水平。(完)

原标题:美国11月成屋销售量再下降 已连续10个月下滑
责任编辑:hz
 
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