契税法实施，福州买房成本将增加？莫信

（网传消息截图）

　　东南网8月12日讯（本网记者 林锦星）“《中华人民共和国契税法》实施，福州买房成本将增加”消息在网上热传，这是真的吗？网络辟谣举报平台记者求证，网传消息不实。

　　8月12日，网上热传《契税税率定为3－5％！福州买房成本将增加？优惠税率还执行吗？》文章，文章称：突发消息！《中华人民共和国契税法》，自2021年9月1日起施行，其中影响最大的是第三条：契税税率为百分之三至百分之五。而福州之前执行的是优惠税率，税点是1％－3％。若按照正常税率来算，一套300万的房产，2021年9月1日新的契税实施后，契税要比优惠契税多交6万左右的税费。

　　这是真的吗？要买房，福州人就要多交税？

　　网络辟谣举报平台记者求证，网传消息不实，莫信！

　　网络辟谣举报平台记者注意到，《中华人民共和国契税暂行条例》第三条契税税率为3—5％。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。从《中华人民共和国契税暂行条例》到《中华人民共和国契税法》契税税率始终为3—5％，并没有变化。

　　福州为什么实际税点是1％－3％？

　　契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定。当前个人购房契税的优惠政策是根据《财政部 国家税务总局 住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》（财税［2016］23）的规定执行：（一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1．5％的税率征收契税。（二）对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2％的税率征收契税。

　　也就是说只要购房的优惠政策《财政部 国家税务总局 住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》（财税［2016］23）不变，不调整，那么《中华人民共和国契税法》实施后，福州人买房应缴纳的税是不会变的，并不会增加。换言之，说“在福州，一套300万的房产，2021年9月1日新的契税实施后，契税要比优惠契税多交6万左右的税费。”完全没有依据。

　　网络辟谣举报平台记者网上查询发现，浙江在线8月12日发布文章《契税上调，买房成本要增加？国家税务局独家回应：误读，没这回事！》针对网传“契税上调，买房成本增加”消息进行辟谣。

（谣言截图）

　　可见，网传消息妥妥的谣言！

　　网络辟谣举报平台提醒：

　　面对网上形形色色的消息，不要盲目相信，要有自己的判断力。对于未经核实的消息，不要随意转发！