租金补贴40%、新增6000多套保障房！深圳多个租房利好与你有关

　　在深圳生活工作

　　大城市交通便利、公共设施等各种好

　　但一到月底交房租就特别“难受”

　　仿佛钱包一下被掏空

　　深圳能不能多一点保障房？

　　房租能不能低一点？

　　能不能不要涨房租呀？

　　这些相信是不少人的期待！

　　大件事君今天想大声告诉你——

　　以上问题，都有可能实现！

　　马上跟上，多项租房利好告诉你！

　　1600套公租房开启选房签约

　　4种户型供中低收入家庭选择

　　福田区户籍人口众多

　　高端人才聚集

　　人才住房和保障房供需矛盾突出

　　为解决这一问题，福田区2018、2019年共计划推出2400套公租房面向福田户籍轮候库家庭配租，第一批1600套公租房吸引了10935户家庭申请， 其中合格的有8801户，2020年，还将继续拿出一部分住房面向福田户籍轮候家庭配租。

　　而今天开始选房签约的汇裕名都花园（一期）项目，是福田区住建局为中低收入福田户籍轮候家庭，解决他们基本保障的重要项目。

　　这个项目位于宝安区石岩镇石龙仔社区，龙大高速以东，羊台山公园北侧，总建筑62万平方米，其中44万平方米都是保障住房，总套数接近7800套。

　　教育配套包括两所18班幼儿园，一所小学，目前这个项目一期已经交付，二期刚完成装修，三期也计划在后年初交付。

　　值得一提的是，该项目是面向福田区轮候库家庭配租，有四种户型：35平方单房，50平方左右的一房一厅，70平方米的两房一厅，以及90平方米的三房两厅。

　　看到这里

　　大家是不是觉得都开始选房了

　　自己完全没机会？

　　别急，未来福田还将提供

　　6500套人才和保障房

　　3个棚改小区

　　将提供6500套人才和保障房

　　福田区已启动3个旧住宅区（棚户区）改造，分别是华富村东西区、南华村以及香蜜二村，预计提供公共配套建筑面积约5.7万㎡，增加学位3300个，增加人才住房和保障房约6500套。

　　也就是说

　　未来这3个棚改小区

　　将提供6500套保障房

　　除了这6500套保障房

　　还有其他租房利好信息——补贴！

　　按照市场租金40%补贴人才租房

　　将摸底全区老旧住宅

　　今年，福田区提出利用社会存量住房，给人才加以补助的方式。

　　简单地说，人才在社会上直接租住住房，按一定的租金给予补贴，缓解人才租住住房的成本，这也是福田后一个阶段住房保障措施的重要补充。

　　具体补贴多少？

　　目前的补贴标准是市场租金40%

　　“

　　“具体的操作方式，就是在归集一些市场上符合要求的房源纳入到房源登记，人才在我们登记的住房中选择适合他的住房，政府审核后加以补贴。目前补贴标准是按照市场租金的40%进行补贴， 大大减少了人才租住住房的成本。”

　　下一步，福田区住建局

　　将对全区所有老旧住宅区进行摸底

　　“

　　“符合棚改条件的，业主又有强烈需求的，他们都会按照程序进行考虑，再结合整个福田区产业发展，编制我们的棚改计划。”

　　还有什么租房利好消息？

　　赶紧一次性给大家说明白

　　全国首个稳租金商品房落地深圳啦！

　　什么叫做“稳租金商品房”？

　　看下去——

　　稳租金商品房落地深圳

　　在深圳租房你最害怕啥？

　　怕房东乱涨价？

　　怕租房合同不到期就赶人？

　　稳租金商品房来落地深圳

　　未来这些问题或将解决

　　10月14日，深圳房地产交易中心官网发布了《关于塘朗城广场稳租金商品房项目公开租赁有关事宜的通告》。

　　房源为南山区塘朗城广场的248套带装修商务公寓，首批基准租金标准暂为110元／月？平方米， 定于10月15日10：00开始线上租赁申请工作。

　　为了促进住房租赁市场平稳健康发展，实现“稳租金、稳预期”发展目标，深圳市住房和建设局引导市场开展稳租金商品房租赁试点。

　　此次试点为塘朗城广场西区C座高区248套带装修商务公寓（以下简称塘朗城广场项目），位于深圳市南山区桃源街道留仙大道塘朗城广场。

　　周边配套航拍/深圳市房地产信息平台

　　塘朗城广场附近地铁站为深圳环中线的塘朗站，非常适合前海、科技园—华侨城片区、车公庙商圈、福田中心区等地就职的上班族租住。

　　大家是不是很关心

　　这批稳租金商品房到底是什么样的呢？

　　别急，我们一起来看看

　　01

　　项目概况

　　该项目于2019年10月底交付使用。

　　其中，建筑面积31－41㎡左右的一房180套，建筑面积58－61㎡左右的两房32套、建筑面积84－86㎡左右的三房36套。

每层28户，各户型套数如上

　　主要户型

　　至于大家最关心的租金问题——

　　02

　　收费标准

　　① 租金标准： 首批稳租金商品房塘朗城广场项目的基准租金标准暂为110元／月？平方米；

　　单套住房的具体租金，在基准租金基础上，考虑楼层、朝向等因素修正确定。

　　△最低租金：34㎡一房3880元/月

　　② 其他费用： 其他的收费是，物业管理费：4．5元／月？平方米；电费标准为0．68元／度；水费标准为：3．77元／吨；燃气费：3．5元／立方米。

　　据美联物业全国研究中心数据显示，2019年上半年南山区各片区住宅租金最高达139．16元／㎡·月，其中蛇口、后海、科技园等片区，租金均价都不下110元／㎡·月，所以这个价格很优惠了。

　　此外，稳租金商品房的价格和租期也更为稳定。 纳入深圳市稳租金商品房租赁试点的房源，严格规范租金价格，实行“一房一价”、“一年一调”制度——

　　稳租金商品房的首次租金以周边同类型、同档次房屋的租赁市场价格为标准进行定价，通过房地产信息平台稳租金商品房系统予以公布；

　　租金涨跌幅参照首次租金定价原则确定（年度涨跌幅范围不超过？5％） ，并予公布。

　　03

　　租期

　　稳租金商品房的首次租期不少于一年（12个月）、最长三年（36个月）；

　　首次租期届满后，允许续租，满足续租条件的，可以按程序续租，但总承租时间不得超过五年（60个月），五年（60个月）期满后必须如期退租。

　　这个房子

　　要符合什么样标准的人才可以租呢？

　　04

　　租赁条件

　　同时满足以下条件的申请人

　　可申请租赁塘朗城广场项目

　　（一）申请人在申请时点年龄在18周岁以上、60周岁以下，自申请当月起在深圳市连续缴纳社会保险12个月及以上（不含当月）；

　　（二）申请人在深圳未购买任何形式的商品住房、商务公寓或保障性住房（包括但不限于自建房、经济适用房、安居型商品房等）；

　　（三）申请人在深圳市未租用任何形式的保障性住房（包括但不限于廉租房、公共租赁住房和人才住房等）；

　　（四）申请人不得被列入深圳市租赁行业失信黑名单。

　　稳租金商品房要如何申请呢？

　　接着往下看

　　05

　　申请流程

　　申请租赁稳租金商品房应当通过深圳市房地产信息平台，申请人可登录深圳市房地产信息平台稳租金商品房租赁系统， 实名注册，填写个人资料，按信息平台提示完成注册流程登录。

　　具体流程如下

　　▼

　　租赁过程全流程实现数字化、智能化和便捷化。承租人通过稳租金商品房租赁系统，可实现在线看房、提交申请、资格核实、房源匹配、线上签约、租金及押金支付、退租及续租申请等租赁全流程的线上操作。

　　这么多租房利好

　　看着你心动了吗？

　　符合条件的，赶紧去申请哟~

　　采写：南都记者 张馨怡