本报4月25日讯（记者 张磊）已购公有住房(房改房)上市交易，过户时需要交纳1%土地出让金。

　　有读者咨询：“我有一套房改房，已经由个人购买，这套房可以出售吗？”记者了解到，房改房由于是福利住房，所以这类房屋土地性质是划拨用地，价格低，2000年开始允许被上市出售。

　　虽然这类房屋可以过户交易，但土地性质却未变更。对此，不动产登记中心工作人员表示，出售已购公有住房，如符合转移登记条件，土地出让金按照成交价的1％缴纳，土地使用期限调整为70年。此外需要注意的是，如成交价低于税务部门计税评估价的，以税务部门认定的计税评估价为准。土地使用年限起始期为该宗地内第一套房屋上市交易之日起计算，其土地性质变更为出让用地。