苏州，作为强二线城市，受到众多房企青睐，央企鲁能便是其中的突出表现者。2016年4月，鲁能首次落子吴中，打造苏州鲁能公馆；同年9月，双子落地相城区，位居活力岛和盛泽湖板块，将以“鲁能泰山7号体育+”和“泰山9号健康+”两大产品系亮相。

　　苏州鲁能相关负责人表示，半年内，鲁能斥资近百亿“落地三子”，旨在深耕苏州，将紧紧围绕集团战略，立足“五大维度、七大产品体系”，为苏城打造更多更优质的豪宅，引领高端生活方式。

　　“泛产业地产”

　　多产品系落地苏城

　　2014年80亿，2015年202亿，2016年646.7亿——鲁能集团犹如一匹黑马，展现出不俗的实力和奋起的决心，年度销售额节节攀升。在日前出炉的“2017中国房地产百强榜单”上，鲁能集团赫然在列，位居第15名，进阶TOP20阵营。

　　近年来，鲁能集团积极调整产业结构，形成了以地产和能源两大板块为主的大型企业集团。未来，鲁能将继续积极践行国家绿色发展战略、全力打造绿色产品线，并结合自身资源优势转型成为“泛产业地产”发展商，立足“生态、健康、运动、娱乐、科技”五大维度，打造“商业地产、文旅地产、体育地产、美丽乡村、健康地产、科技地产、鲁能民生绿色家园”七大产品体系。

　　据介绍，苏州是鲁能布局长三角区域的重点城市，将努力践行集团品牌战略，立足“五大维度、七大产品体系”，构筑“国际休闲生活生态链”的企业战略。去年，鲁能在苏城连斩三宗地块，斥资近百亿，其深耕苏城的决心与信心可见一斑。今年1月，鲁能与相城区阳澄湖投资有限公司签订了合作意向书，双方将在引进管理运营水上运动游乐和赛事、环湖马拉松赛事、文化产业、旅游度假商业配套等休闲健康体育产业开展合作。随着吴中、相城等多个产品体系逐渐落地，苏州鲁能将给业主带来全新的体验。

　　糅合地域文化

　　营造适合苏城的品质大宅

　　走进苏州鲁能公馆，高达7米的黄铜大门气势恢宏，一对金色的抱鼓石坚守左右两侧。穿过大门，正对一面黄铜制作的照壁，采用镂空的“缠枝牡丹”纹样，右转即是一道以“江山秋色图”为屏风的风雨连廊，将前庭与售楼部入口串联。廊的尽头则用一块精心挑选的太湖石作为对景，太湖石、月洞门、古树名木，宛若一幅典雅画卷……

　　“融合地方特色文化，打造适合苏城的高舒适度人居大宅。”据项目相关负责人介绍，鲁能公馆是鲁能系列产品，苏州鲁能公馆是全国第五座，在整体设计上以新东方风格为主，结合苏州地域特征、融入地域文化，借鉴苏州园林的设计理念，“一园”造“六景”，以“礼宾”、“山峦”、“画屏”、“流云”、“邀月”、“又一园”组成，还融入构思巧妙的苏绣理念，注重细节把控，强调生活情怀，旨在营造一座吴中品质大宅。

　　此外，为提供更好的居住环境，鲁能还投入了近1亿元巨资打造小区的生态环境和景观。

　　强调“全龄化”设计

　　注重居住体验与健康

　　鲁能公馆作为鲁能进军苏州的第一个项目，不仅匠心打造，植入“泛产业”理念，还对业主后期居住的生活体验和健康非常关注。“强调全龄化设计概念，通过软件测算推测合理的场地布点。”在鲁能公馆小区内，不仅有专业级跑道，还在架空层内根据不同年龄配置了不同的功能区——阅读区、游乐区、会客区，增加邻里之间的互动交流。另外，小区还会引进儿童主题乐园，让孩子在充满挑战和有趣的环境里快乐成长。

　　调控深入，房票珍贵，购房者买房不仅看重“硬件”，也看重“软件”。据悉，苏州鲁能公馆采用的是鲁能物业，隶属于鲁能集团。鲁能物业成立于1997年，拥有20年服务经验，并于去年荣获“中国物业服务百强企业”称号。根据不同城市、不同项目的特点，鲁能物业有针对性地开展特色物业定制服务，并以“基础服务”+“增值服务”+“个性服务”为全系架构，打造全新鲁能物业星级金牌管家。

　　苏州鲁能公馆位于吴中大道以北、长蠡路西侧，紧邻地铁4号线蠡墅站。项目总建筑面积约21万平方米，由20栋叠墅、4栋洋房、4栋高层和1个商业综合体组成。据悉，位于小区西南面的叠加别墅，分为下叠、中叠和上叠，预计将于4月中下旬推出首期。

　　高祥兰