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同年8月，在张明杰主持下，东江公司、原种场及其上级主管单位举行产权转让签字仪式。张明杰以着急开会、合同事先已经审议为由，蒙蔽原种场及其上级主管单位有关人员在已被加入包含国有土地使用权转让内容的《哈尔滨市原种繁殖场产权转让合同》上签字，并将三方签字的转让合同拿走，未由原种场及其上级主管单位留存。
其后，哈尔滨产权交易中心出具了《产权交易凭证》，张明杰命原种场将国有土地使用权证及公章等证件交予东江公司有关人员。
2010年至2011年间，张明杰利用作为道里区人民政府副区长，主管农村征地工作职务之便，与王绍玉及魏某共谋，在哈尔滨市哈齐铁路客运专线工程建设领导小组办公室、哈尔滨市土地储备中心市城市建设投资集团有限公司分中心征收土地过程中，虚构原种场土地使用权已经转移的事实，骗取征地款共计 3.4985亿元人民币。2012年7月，王绍玉代表张明杰与魏某签订《合作协议》，约定利益均分。
