诺，就是这个样子哒

　　支持物业服务企业开展住房租赁经营。

　　充分发挥物业服务企业在住房租赁信息采集和租赁服务方面的作用。

　　其实，还有更重磅的消息呢！

　　今后，将允许将商业用房等按规定改建为租赁住房，土地使用年限和容积率不变，土地用途调整为居住用地，调整后水、电、气价格按照居民标准执行。

　　允许将现有住房按照国家及地方的住宅设计规范改造后出租，改造中不得改变原有防火分区、安全疏散和防火分隔设施，必须确保消防设施完好有效，符合消防法律法规及相关技术规范。

　　个人“房东”和“租客”也可享受多项税收优惠。

　　支持和鼓励个人委托住房租赁企业或中介机构出租住房。对依法登记备案的住房租赁企业、机构和个人，给予税收优惠政策支持。

　　噗~说了这么多！

　　想知道个人福利是什么咩~~~我们已经给你算好啦。duang！！！

　　对个人出租住房的，由按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税；

　　对个人出租住房月收入不超过3万元的，2017年底之前可按规定享受免征增值税政策；

　　对房地产中介机构提供住房租赁经纪代理服务，适用6%的增值税税率；

　　对一般纳税人出租在实施营改增试点前取得的不动产，允许选择适用简易计税办法，按照5%的征收率计算缴纳增值税；

　　对个人出租住房所得，减半征收个人所得税；

　　对个人承租住房的租金支出，结合个人所得税改革，落实有关费用扣除政策。

　　另外：

　　今后，在城镇稳定就业的外来务工人员、新就业大学生和青年医生、青年教师等专业技术人员，凡符合当地城镇居民公租房准入条件的，将纳入公租房保障范围。《意见》明确，转变公租房保障方式，实物保障与租赁补贴并举。

　　万科去年提出了一个“以租代售”的模式，租客先和地产商签订周期租房合同，租金可分期或一次性支付。租期满后，租客如果有购买意向，之前支付的租金可以抵偿部分房款，双方再签订购房合同。

　　先租后买的三个优点：

　　一、打破了租与售相脱节的陈旧模式，对买卖双方都有好处。现在许多人害怕一旦交了款，房子出现了问题，怕开发商翻脸不认账，出现的房屋质量问题无法解决。而现在的先租后买就有了先观察房屋质量的时间，消费者心里有数，房屋质量好，就买；反之就不买，只是租一下，不会有太大的经济损失。