杭州一豪宅即将1元起拍，估价超2400万

　　东方润园位于杭州钱江新城，堪称杭州房产的经典作品。最近，小区内一套建筑面积362.05平方米的房屋进入了法拍市场。

　　这套房子因为涉及刑事案件，因此1元起拍。市场评估价为2468万元，每平方米约68167元。

　　9月2日10点开始竞拍，增价幅度20万元（或整倍数），目前无人报名，7488人围观。报名需交370万元保证金。

　　东方润园位于富春路与钱潮路交叉口，地处钱江新城核心区，面朝钱塘江，周边有金基晓庐、悦府、盛世钱塘等高档住宅小区。据透明售房网，小区建于2006年，总户数730户。全部为200平方米以上的大户型。小区为7幢高层、超高层铝板幕墙建筑群，莲花型会所临江而立。

　　这里交通还是挺方便的，附近有地铁4号线江锦路站、地铁2号线钱江路站，旁边就是庆春隧道。

　　当年，东方润园在杭州创下了很多第一——第一个推出三梯一户，其中两部供业主使用，另一部是专设的保姆服务电梯；第一个引入“英式管家”服务；第一个将真正意义上的顶级私人会所引入杭州，来自上海的“鸿艺会”进驻东方润园……东方润园的软服务，引领了当时的杭州豪宅市场。

　　透明售房网显示，目前东方润园挂牌均价每平方米109580元，最近半年的成交价最高的为每平方米90201元，最低为每平方米63972元；最近的成交是在4月20日，一套210.64平方米的3楼住宅，单价67224元。

　　这次这套法拍房位于1幢1单元1502室，拍卖除了房产外，还包括室内不可以移动的装修。

　　从照片上来看，这套房屋保养得还不错，装修中档。

　　需要注意的是，竞买人需自行了解该房产权属过户政策及相关缴费情况。

　　还有一套钱江南岸的千万豪宅——彩虹豪庭也进入了法拍。

　　这套位于杭州滨江区彩虹城彩虹豪庭4幢1单元2901室，建筑面积241.78平方米，登记日期为2011年，评估价1525.63万元，起拍价1068万元，保证金150万元，加价幅度为5万元，已494人设置了提醒，10060次围观，目前还未有人报名。

　　彩虹豪庭当年是滨江区首个一线江景全精装楼盘，6幢100米高的石材点式高层，设计者以一个比江堤高1.5米的大平台，将小区整体抬高，从而保证低层住宅的江景观赏效果。彩虹豪庭内全部为156~252方的大户型。

　　从透明售房网来看，目前这个小区的挂牌均价为76900元/㎡；近6个月最高签约价83908元/㎡，最低签约价45286元/㎡；最近成交的一套单价为53573元/㎡。

　　8月16日10点起拍，有兴趣的市民朋友可以参与竞拍，竞价期为一天。

　　来源：钱江晚报·小时新闻记者 孙燕