李先生等人分别与隶属于燕达集团的诚越房地产开发有限公司签订合同，购买位于河北燕郊的首尔甜城九里香堤小区的房屋。给开发商汇首付款的同天，李先生等人分别向一个姓吴的女子的个人账户汇去百万元以上的巨款，银行流水明细清单的附言显示“偿还借款”四个字。
日前，李先生等人分别写下书面证明，称自己和吴某某根本不认识更没有经济往来，这笔“借款”其实是购房款的一部分。购房人与售楼人员的微信交流截图，以及记者的实地暗访也证实了这一点。微信截图显示，售楼人员还提醒购房人，“价格就照着我发的那个价格说”，“抄下来随身带着，八成会打电话核实，注意别说错”。
摄/法制晚报·看法新闻 暗访组
今天上午，记者将了解到的情况向三河市房管局进行了反映。相关工作人员表示，该局将对情况进行进一步调查。
买首尔甜城住宅 得先借给陌生人170万？
今年9月份，李先生打算在燕郊首尔甜城九里香堤小区买一套住房，最终他确定了一套面积97平米的房屋。
记者看到了李先生和开发商签订的商品房买卖合同。在计价方式与价款部分中，约定房屋单价为每平方米27400元。根据这个单价计算，李先生要买的这套房，总价266万余元，首付款80余万元。
摄/法制晚报·看法新闻 暗访组
但随后李先生又向记者出示了一张银行的流水明细清单。清单上显示，向开发商缴纳首付款的当天，李先生还向户名为吴某某的个人账户汇去170万元，附言“偿还借款”。
“我根本就不认识这个人，怎么会有借款产生？借条什么的都没有。”李先生说。
购房人：真实房价是4万4一平米
李先生说，这笔钱根本不是借款，而是按照售楼人员的要求汇过去的，这笔钱实际上也是房价的一部分。
他告诉记者，买房的时候售楼人员就已经告诉他这套房子的真实房价：430多万。按照这个价格，真实的房屋单价应该是4万4千余元。
“430多万的总房款，除去贷款部分，首付款实际需要交250多万。但这笔首付款售楼人员没让我们全额交给开发商，而是只汇过去一部分，剩下170万，要求我汇到第三方私人账户，并要求注明是‘偿还借款’。”
微信截图显示 合同价之外有“溢价”
