带车牌识别系统的机动车道闸和行人刷卡门禁系统已经投入使用。
杭州市中心平安居小区的大门口，59岁的陈阿姨掏出门禁卡一刷，“嘀”一声，人车分离的人行入口开启，而一旁自带车牌识别系统的道闸则会自动放行小区业主的车辆，一切显得那么地井然有序。但谁又能想到，去年秋季这个小区曾经一度“垃圾围城”。（本报2016年10月25日曾报道）“平安居小区不平安”，曾经让居民们如鲠在喉。
那么，平安居小区为何会蝶变重生？昨天，钱报记者再次走进小区。
成立业委会临时党支部
业委、业主、物业良性运转
“现在回过头来想想，这件事从某种角度来说，对小区的改变是一个促进也是契机。”平安居小区所在仓桥社区书记赵乃刚说。
平安居小区2006年交付使用，但直到2016年年初都没有成立业委会，“业委会不拿工资，纯粹尽义务为业主服务，再加上小区当时脏乱的状况，很多有能力的人并不愿意接下这个‘烫手山芋’。”赵乃刚说，为了帮助小区成立业委会，社区费了很大力气走访业主，从中物色合适的人选。最终，7位业主获得居民认可并通过选举成为业委会成员，其中更有4位是党员。
“垃圾围城”事件爆发的时候，也正好是业委会刚刚成立之初。业委会做的第一件事，就是启动新物业的选聘程序。今年3月5日，小区全体业主以大会书面表决形式确定了聘请海川物业入驻。
平安居小区业委会陈主任说:“我们的初衷就是在社区党委领导下，必须具有三心，即公益心、公正公平心、无私心。业委、业主、物业服务企业三驾马车并驾齐驱。”由此，社区也因势利导成立了平安居小区业委会临时党支部，由业委会主任担任支部书记，形成了“党支部+业委会”的运转格局——
其一，邀请业主旁听业委会会议。“对小区有意见建议或者对业委会的决定有异议的，我们会邀请他来旁听业委会的现场会，看我们是如何讨论问题，做决策的。”其二，定时定点设立业委会接待日，每月第二个周六下午，设定为业委会接待业主的时间，有问题有异议的业主都可以在这个时间与业委会面对面。其三，畅通渠道，信息及时公开。业委会的每次决策及时通过公告形式在小区布告栏公示。
脏乱差变得井然有序
物业费收缴已超过80%
如今走进小区，机动车停放井然有序。原先单元门前空地上停得满满的电动车全都不见了，入口变得清清爽爽。地下一楼非机动车停车库里，一排排电动车整整齐齐，不少正通过智能充电系统充电。
平安居业委会陈主任告诉钱报记者，为了彻底改变小区面貌，在听取居民建议后，物业连同社区，将原先杂物堆积的非机动停车库进行清理，运出来的垃圾足足装了30卡车。同时改造非机动车入口，方便居民推车进出，还安装了智能充电系统。有了这样的客观条件，再稍加引导和管理，电动车管理就不再是个难题了。
“变化真的是大，你看有了门禁，小区安全多了，上门推销的、小区外来遛狗的都不见了。原先单元门口那个车停的呀，还有人从楼上拉线下来给车子充电的。现在清清爽爽，很满意。”住在3幢的陈阿姨说。
至于之前让人头疼的物业费问题，截至到今年6月，平安居1幢的居民缴纳比率达到了83%，2幢更是有86%，3幢也有72%。不过陈主任也坦言，小区还存在不少遗留问题。比如小区南门附近的一家餐饮企业的噪音、油烟问题，还占用了小区绿化作为隔油池。“我们也在和相关部门、单位联系，协商解决。”陈主任说，“小区治理还是任重道远，要继续努力。”
自己的家园需要大家主动关心和爱护，从“垃圾围城”逐渐走向井然有序，平安居靠业主自治逐渐蜕变的经验也许值得好好借鉴。
