中国青年报客户端讯（中青报·中青网记者 赵丽梅）2026年中国国际服务贸易交易会于今天闭幕。近日，世界贸易网点联盟主席布鲁诺？马谢在会上表示，全球化进入变局与重塑新阶段，不动产价值正在从地产属性转向产业生态价值，行业迫切需要运营商完成从空间管理者向产业共建合伙人的身份转变。

　　作为本届服贸会的主题论坛之一，9月11日，由世界贸易网点联盟主办的2026总部经济大会暨（第六届）楼宇经济与城市高质量发展论坛在北京召开。

　　北京市副市长穆鹏指出，北京服务业增加值占GDP（区域生产总值）比重已达86%，楼宇经济已经成为现代服务业重要空间载体，北京坚持减量背景下内涵式发展，通过业态融合、城市更新、优化营商环境，持续做强总部与楼宇经济，欢迎海内外总部功能性机构布局首都，共享发展红利。

　　第十四届全国政协常委、商务部原副部长钱克明谈到，未来，我国将依靠本土企业全球化布局，培育内生型总部经济。他解释，内生型总部经济是指本土企业开展全球化经营，将决策、财资、研发、供应链等总部功能根植母城所形成的经济形态。

　　2026总部经济大会暨（第六届）楼宇经济与城市高质量发展论坛现场。中青报·中青网记者 赵丽梅/摄

　　“对城市而言，未来竞争不再比拼招引项目数量，而是比拼能不能在本土‘土壤’培育出扎根全球的总部，对企业而言，母城因为企业出海而变强，强大的母城又托举企业走向更远。”钱克明说。

　　中国产业发展促进会楼宇经济和总部经济分会执行主任委员匡洪广认为，当前，中国城市正经历一场深刻的价值转向：各类城市的空间存在不同程度的过剩，而适配人的生产生活方式，兼具人文价值与商业价值的城市场景极度稀缺。这也揭示了城市发展亟需从“造空间”的1.0时代向“造场景”的2.0时代转型。

　　在匡洪广看来，判断一个空间是否为城市场景，最直接的体现是：大家愿不愿意来、来了留不留得住、愿不愿意分享推荐、走了还想不想再来。这些也是空间活力的核心来源。

　　“未来运营商的核心能力，不再是地产开发和资产管理，而是洞察人群生活方式、持续营造、迭代场景的能力。”匡洪广表示，当“摊大饼”的增量时代落幕，以场景重构空间、以运营激活价值、以生态定义竞争力的场景城市，正成为城市高质量发展的核心命题与未来方向。