央行重磅系列政策：降存量房贷利率，统一最低首付比例

　　9月24日上午，国新办举行新闻发布会，介绍金融支持经济高质量发展有关情况。发布会上，中国人民银行行长潘功胜宣布系列重磅政策。

　　在房贷方面，将降低存量房贷利率和统一房贷最低首付比例。具体是：引导商业银行将存量房贷利率降至新发放贷款利率的附近，预计平均降幅大约在0.5个百分点左右；统一首套房和二套房的房贷最低首付比例，将全国层面的二套房贷款最低首付比例由当前的25%下调到15%。

　　同时，优化保障性住房再贷款政策，将5月份创设的3000亿元保障性住房再贷款中的央行资金支持比例将由60%提高至100%，增强对银行、收购主体的市场化激励。还将会同金融监管总局，将今年底到期的经营性物业贷款和“金融16条”两项政策文件延期到2026年底。

　　潘功胜介绍，近期，央行还将推出系列货币政策，进一步支持经济稳增长。

　　降低存款准备金率和政策利率。近期将下调存款准备金率0.5个百分点，向金融市场提供长期流动性约1万亿元；在今年年内还将视市场流动性的状况，可能择机进一步下调存款准备金率0.25-0.5个百分点。降低中央银行的政策利率，即7天期逆回购操作利率下调0.2个百分点，从目前的1.7%调降至1.5%，同时引导贷款市场报价利率和存款利率同步下行，保持商业银行净息差的稳定。

　　此外，为支持股票市场稳定发展，央行还将创设两项新的货币政策工具。第一项是创设证券、基金、保险公司互换便利，支持符合条件的证券、基金、保险公司通过资产质押，从中央银行获取流动性，这项政策将大幅提升机构的资金获取能力和股票增持能力。第二项是创设股票回购增持专项再贷款，引导银行向上市公司和主要股东提供贷款，支持回购和增持股票。

　　据悉，上述政策举措将于近期在人民银行网站上逐项发布政策文件或者是发布公告。