中国青年报客户端北京6月26日电（中青报·中青网见习记者 赵丽梅 记者 张均斌）6月26日，北京市住房和城乡建设委员会联合多部门印发《关于优化本市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》（以下简称《通知》），其中明确提出，购房者购买首套住房，最低首付款比例调整为不低于20%。至此，北、上、广、深四个一线城市居民购房最低首付比例均进行了下调。

　　在北京此轮优化房地产市场的政策中，购房者购买二套住房的最低首付款比例根据不同的购房区域进行了下调。《通知》指出，购房者购买位于北京五环以内的二套住房，最低首付款比例调整为不低于35%，位于五环以外的，最低首付款比例调整为不低于30%。

　　在贷款利率方面，购房首套房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）减45个基点，调整后5年期以上房贷利率下限目前为3.5%。购买北京五环以内的二套住房，贷款利率下限调整为不低于相应期限LPR减5个基点，调整后5年期以上房贷利率下限目前为3.9%；购买五环以外的二套住房，则调整为不低于相应期限LPR减25个基点，调整后5年期以上房贷利率下限目前为3.7%。

　　此外，为支持房屋“以旧换新”，北京市房地产业协会、房地产中介行业协会还将搭建对接平台，鼓励更多开发企业、经纪机构参与，共同为“以旧换新”居民提供更加优质的服务。对居民家庭出售旧房购买新房的，房地产经纪机构优先推动旧房交易，旧房成功出售后，相关订金转为购买新房的首付款；如在一定时期内未能成功出售的，开发企业则无条件退还订金。