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山东济宁:住房公积金贷款最长期限由25年延长至30年

发稿时间:2024-01-04 11:15:00 来源:央视网 中国青年网

  央视网消息:山东省济宁市住房公积金管理中心发布《关于调整住房公积金个人住房贷款部分政策的通知》,自2024年1月10日起施行,有效期至2027年1月9日。此次调整主要包括两个方面:即调整住房公积金贷款缴存条件、调整最长贷款期限。在调整住房公积金贷款缴存条件方面,借款申请人建立住房公积金账户满12个月(即满365天)且按时足额缴存住房公积金12个月以上(含12个月),调整为借款申请人建立住房公积金账户满半年,申请住房公积金贷款时按时足额缴存住房公积金6个月以上(含6个月)。在调整最长贷款期限上,济宁住房公积金贷款最长期限由25年延长至30年。

  关于《关于调整住房公积金个人住房贷款部分政策的通知》的政策解读

  一、政策背景

  2023年1月6日,住建部提出,“大力支持刚性和改善性住房需求。毫不动摇坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,因城施策、精准施策,提振市场信心”。

  2023年7月24日,中央政治局会议指出,“要切实防范化解重点领域风险,适应我国房地产市场供求关系发生重大变化的新形势,适时调整优化房地产政策,因城施策用好政策工具箱,更好满足居民刚性和改善性住房需求,促进房地产市场平稳健康发展”。

  二、决策依据

  住建部《住房公积金个人住房贷款业务规范》等文件规定。

  三、出台目的

  进一步促进房地产市场平稳健康发展,大力支持新市民、青年人住房需求。

  四、重要举措

  (一)调整住房公积金贷款缴存条件

  借款申请人建立住房公积金账户满12个月(即满365天)且按时足额缴存住房公积金12个月以上(含12个月),调整为借款申请人建立住房公积金账户满半年,申请住房公积金贷款时按时足额缴存住房公积金6个月以上(含6个月)。

  政策解读:在符合其他申贷条件的前提下,缴存职工建立公积金账户满半年且连续正常缴存6个月及以上即可申请公积金贷款。例如:小李2023年7月1日建立了公积金账户,并在2023年7月-2023年12月连续足额缴存了6个月的住房公积金,小李如想申请公积金贷款,政策调整前,还须继续缴存6个月的住房公积金才能申请,政策调整后,在符合其他申贷条件的前提下,2024年1月即可申请。

  (二)调整最长贷款期限

  住房公积金贷款最长期限由25年延长至30年。

  政策解读:在不超过借款申请人法定退休时间后5年且 不高于抵押物剩余使用年限的前提下,借款申请人贷款最长期限调整为30年。

  本次调整未涉及的政策按原规定执行。本通知自2024年1月10日起施行,有效期至2027年1月9日。本通知施行前公布的住房公积金贷款政策与本通知不一致的,以本通知为准。

  政策解读:该条明确了政策调整内容仅限本通知明确的贷款政策,本次调整未涉及到的政策按原规定执行以及具体施行时间和有效期。

济宁市住房公积金管理中心

2024年1月3日

原标题:山东济宁:住房公积金贷款最长期限由25年延长至30年
责任编辑:张毅
 
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