上海北外滩480米新地标所在地块正式挂牌,起拍价约91亿

　　4月8日，上海北外滩480米新地标所在地块——北外滩91街坊正式发布挂牌出让公告，该地块起拍价约91亿，与地块编号相呼应。整个挂牌出让工作将在5月8日完成，挂牌报价开始时间为当天9时30分，挂牌截止及现场竞价时间为当天14时。

　　根据《出让须知》，此次出让地块东至丹徒路，南至东长治路，西至高阳路，北至唐山路，土地总面积34585.2平方米。出让面积中，地上部分为HK321-01地块，出让宗地面积为12732.8平方米；地下部分，包括HK321-01、HK321-02部分地下地块出让土地面积为21852.4平方米。

　　该地块的土地用途为商业、办公、餐饮旅馆业用地，容积率27.5。出让年限上，商业40年，办公50年， 餐饮旅馆业用地40年。

　　《出让须知》还明确，本次挂牌为无底价挂牌出让，但设立起始价，以增价方式竞价。起始价为人民币9,104,000,000元(约91亿元)；增价幅度为人民币2,000,000元(200万元)。

　　4月9日，澎湃新闻(www.thepaper.cn)记者从虹口区获悉，北外滩91街坊地块的规划用途为商业办公，地上计容建筑面积约35万平方米。该地块紧邻6公顷的中央绿轴，将打造480米的核心地标。项目建成后将坐拥浦江两岸和中央绿轴双重顶级城市景观，塑造上海新时代城市新名片，展示上海魅力，吸引全球目光。

　　按照批复的《北外滩地区控制性详细规划》，北外滩区域规划为“一心两片”的总体结构，即中部核心商务区高强度紧凑开发，两侧提篮桥、虹口港片区低层高密度的空间格局。在产业布局上，虹口按照最高标准、最好水平以及新发展理念，将把北外滩打造为运作全球的总部城。

　　此前的2020年12月31日，上海市土地交易市场发布了该地块出让预申请公告，预申请程序为期三个月。根据预申请公告，91街坊位于北外滩核心位置，希望具有成熟运营能力和总部经济发展经验的国际和国内行业龙头企业参与本次预申请活动，打造具有全球影响力和标杆引领性的总部基地，带动北外滩地区高端产业发展和总部企业集聚。

　　澎湃新闻首席记者 栾晓娜