男子在陌生小区楼道上吊身亡 业主吓坏不敢回家住

　　东方今报·猛犸新闻记者 刘继忠 见习记者 张莉/文图

　　11月24日，黑龙江省大庆市一名中年男子在离家15公里的英伦三岛小区一楼栋内上吊身亡，早晨被业主清扫楼层时发现。

　　根据业主张先生提供的“大庆市公安局接处警综合单”显示，龙凤分局指挥中心调查死者信息为：年龄41岁，离异，死者上吊自缢身亡，有心脏病史曾有自杀倾向，无法确认是否患有抑郁症史，工作为大白工。

　　住在22楼的业主李女士（化名），描述了事发现场，当时死者吊在消防通道楼梯的护栏处，整个人处于直立状态，台阶上还留有清扫残留后的血迹。

　　业主张先生介绍，他家住在32层，当日上午8点20分，其母出门打扫楼层时发现了上吊尸体，此前与死者并不相识，该事也给家人带来了挥之不去的阴影。“我们家现在就在亲戚家打地铺，不敢回家去住了，物业到现在也没有给出合理的回应，但小区楼栋怎能随便让陌生人进入？”张先生拿出物业曾与业委会签署的协议表示，物业一方存在监管失责。

　　11月30日，记者拨打了该小区大庆联源物业管理有限公司的电话，接线客服称自杀事件确实存在，具体处理后续需向公司法律顾问了解，记者留下联系方式，截止发稿前未得到对方相关回复。

　　河南春屹律师事务所吴言律师分析认为，根据物业管理条例和一般物业服务合同约定，物业公司负有小区安全管理义务，包括人员进出登记管理等，外来人员进入小区自杀，要看该外来人员进入小区是基于什么事由，访友还是其他，保安有无登记，外来人员是否系随意进入等。另需审查外来人员自杀的原因，自杀地点是否可随意进出。如物业未尽到进出人员登记管理，对楼层门禁未尽管理职责，导致外来人员进入小区自杀，则物业公司存在未尽义务的违约行为，应承担相应违约责任。违约责任依物业合同约定处理，如无约定，业主可以主张相应损失。