海南首个农村房屋使用权流转办法出台

　　中国青年报客户端海口8月21日电（中国青年报·中国青年网记者 任明超）今天，海南省西部中心城市儋州市对外宣布，该市在海南率先出台了关于农村房屋使用权登记、流转的规范性文件，规定农村房屋使用权流转最长不超过20年，以盘活农村闲置住房。
这份名为《儋州市农村房屋使用权登记管理办法（试行）》的文件显示，儋州市将通过该办法明确农房使用权登记、流转的权能及流转行为，旨在使农民闲置住房成为发展乡村旅游、养老、文化教育等产业的有效载体，实现农村要素市场的再配置与再优化，支持城市资本有序下乡，发展农村农业新业态，增加农民的财产性收入。
据介绍，儋州市的办法将合理设定农村房屋使用权的登记途径。在《不动产权证书》“附记”部分进行农村房屋使用权登记，既符合国家对不动产权利的统一登记和管理，也便于地方政府开展登记管理工作。
儋州市常务副市长林刚说，将基于农房租赁法律关系而衍生出的农村房屋使用权流转制度，合理设置了三种农村房屋使用权登记方式，分别为初始登记、变更登记、抵押登记，条文化、标准化、便捷化，通过将租赁合同条文化，创新设置“再流转同意权制度”，有效解决“再流转同意权”问题。
据林刚介绍，儋州市的农村房屋使用权流转工作鼓励购买房屋保险，降低农村房屋所有权人及使用权人的风险，还将通过鼓励金融机构开展农村房屋使用权担保创新类贷款业务，引导更多社会资本流向农业、农村。（经济部编）