媒体调查：北京回龙观群租生意仍在暗地进行

　　回龙观群租房整治行动开展数月后，效果如何？记者近日走访回龙观多个小区发现，屋内打隔断、多人群租的现象仍然普遍存在，一间跃层被隔出7间，最多时住进15人，一些中介和租赁平台仍在暗地里违规经营群租房生意。

　　紧邻地铁8号线和13号线，距离海淀中关村等互联网企业集聚区较近，回龙观地区一直是年轻白领租房的“香饽饽”。家住龙跃苑三区的吕先生说，长期以来，回龙观群租房一直是一个普遍现象，社区几乎每个楼栋都存在群租房，有些还不止一户。

　　为了了解回龙观群租房的实际情况，记者近日来到了龙跃街上的一家中介进行实地探访。因为中介的门面正在扩大装修，租赁经纪人选择在门口趴活，记者下午赶到时，五位经纪人的目光都紧锁屏幕埋头处理信息，时不时还有租客打来电话咨询，显得十分忙碌。

　　当记者随机挑选一位经纪人询问是否有合适单间可以出租时，这位中介人员立即笑脸相迎，表示有大量“次卧”“主卧”可供选择，价位从1500元到3000元不等。记者在这位中介手机的房间列表上看到，诸如“大阳隔”“小阳隔”等阳台隔间赫然在列，明码标价对外出租，而这些隔间正是中介口中的“次卧”。

　　记者随后挑选了一处位于龙跃苑一区22号楼的一间顶楼跃层实地看房，一进屋的景象就给记者留下深刻的印象，原本南北通透的房屋经隔断后显得阴暗狭窄，厨房水池里摆满了用水浸泡的脏盘油锅，一旁湿漉漉的衣物下面则是盘根错节的插座电线，不仅脏乱不堪而且存在严重的安全隐患。记者注意到，整套房子带上跃层一共隔出了7间卧室，除了中介向记者推荐的卧室以外，其余房间均已出租，按照中介介绍的一间住2人至3人，全部出租的话，整套房屋至少能住进15人。

　　当记者咨询是否可以整租房屋为员工提供宿舍时，中介则表示手上既有整套房间可供自行设置隔断，也有已经隔好的房屋直接出租。记者再次跟随中介的脚步来到龙跃苑东二区3号楼的一套整租房，中介表示，只要价格合理，如何设置隔断、安排员工住宿可以自行安排。

　　在中介带记者穿梭小区期间，记者留意到，社区围栏处挂有多幅“提高居住安全意识，远离群租举报群租”的红色宣传条幅，但经过的中介人员却对此熟视无睹。另外，小区楼道门口早早挂上的“群租房治理绿色通道”的通知，也有一些已经被“房屋出租”“回收烟酒”等小广告所覆盖。

　　调查中记者发现，不仅一些中小地产中介在暗地里打隔断出租，一些中介平台也在网上散布群租房信息。记者随后在网上找到一家“蘑菇租房”的中介平台，输入“回龙观”“合租”等关键词搜索后，出现了千余条信息，其中有大量四居室、五居室、六居室房源。更有甚者，像龙博苑一区竟显示有七居室对外出租，并在“室友信息”一栏将房屋标成A至G的编号，记者看到，最小的一间8平方米房间目前已经出租，还有十余平方米的3间房屋待出租。记者按照页面显示信息致电咨询，一位李姓工作人员介绍说，紧邻地铁站的小区房源很多，从每月1200元只能放下一张床的阳台隔间到正规卧室都有，可以随时看房，但是要尽早订房，因为需求旺盛。一间屋子很可能两天内就会被其他客户抢走。

　　记者随后算了一笔账，以回龙观地区常见的三室一厅房屋为例，整租租金约为7500元左右，中介从房主手中低价将毛坯房租来，刷墙、铺砖、打上隔断，按照每间屋子2000多元计算，月租金一下子就可以翻番，与房主直租相比，中介公司这种赚钱方式钱来得又快又多。但是，大批群租客的涌入，制造垃圾、噪音，混乱作息扰邻，带来安全隐患，却给小区正常生活的居民带来极大困扰。

　　采访期间，家住龙跃苑三区的白先生就向记者抱怨，因为楼上业主子女上学搬到城里，空出的房子就变成了群租房，一户隔成4、5间屋子，住上10多人，半夜吵闹不说，就是因为租户用半自动洗衣机忘记关水龙头，家里先后被淹过5次，最严重时卧室床铺都要摆上水盆接水，这样的情况直到去年楼上房子卖出去才得到缓解。在回龙观地区，现在还在忍受白先生类似苦恼的居民仍有不少。

　　当前，“回天”三年行动计划发布已接近一年，“回天”地区的交通、环境、治安等正处在发展变革的关键阶段，整治群租房乱象更是政府推进城市精细化治理绕不开的一环。