中国青年网成都10月13日电（李岗）成都青白江区五年来投资287.5万元，对23个安置小区地下管网、道路维修，监控设施，绿化全面升级。小区环境变美了，基础设施更完善了，居民幸福感也越来越强。
居民在整改后的小区休闲、娱乐。青白江宣传部供图
位于安居路的青江华庭B区是青白江区较早的一处农民安置小区，13年前，345户大弯街道新河村村民从这里开始，可好景不长。由于长期的农村生活习惯，村民很难在短期内改变：每次集会后，地上总会留下大量烟头和果皮；每层楼梯的过渡地带都塞得满满当当；碧绿的草坪上会硬生生踩出一条路……
“管理安置小区不太容易，物业费收缴率也不高。收不到物业费，小区管理便进入恶性循环——物业因经费短缺压缩成本，而居民们更堂而皇之地以‘物业服务差’为由，拒缴物业费。”在物业管理人员张晓云看来，造成业主与物管之间矛盾的原因也是多样的。比如，安置小区普遍存在的健身与娱乐设施场所不足、车位不够，不能满足群众生活需要等遗留问题，让业主把怨气推向物业，让小区乱象日益严重。
“管理小区本身就是件复杂的事，安置小区尤其难。很多物业公司有苦说不出，不愿意接手这类小区；而社区工作人员有限，也根本管不过来。”青白江区综治办工作人员认为，最好的办法是能够将居委会与物业公司结合，逐步推向市场。于是，2015年，石家碾社区成立了社区物业服务中心，由社区主任担任企业法人，社区居民委员会相关负责人担任中心主任，由服务中心根据工作实际自行选聘服务人员，并签订劳务合同。服务中心运行费用由政府补助、居民收取共同维持。
2016年，青江华庭B区被纳入社区物业服务中心统一管理，按照“先自治，后整治”的思路，成立院落党组织和院委会，引导小区居民制定自治公约和自治制度，规范车辆停放、门卫管理等制度。同时，投入13万余元，安装了防盗伞、防爬刺、路灯、高清监控等物防、技防设施；重新粉刷小区墙体、门卫室，整改散乱用电线路、通讯线路，实施绿化广场打造……
经过提档升级改造，小区面貌焕然一新，居民纷纷叫好。
如今，走进青江华庭B区，小区路面干净整洁、树木透着青葱绿意、健身设施一应俱全……在这个小区住了13年，对于小区的变化，多次当选居民小组长的黄世春感受特别深刻。同时，除了环境的变化，安全指数也大大提升。在过去的10多年里，小区经常会发生偷窃事件，让居民没有安全感。这次提档升级小区增设了监控设施，让安全监管有了技术手段，居民们非常满意，“监控一方面对小偷有震慑作用，另一方面可以第一时间发现可疑人员，现在小区真的安全多了。”
环境和治安的好转让居民之间的关系也融洽了许多。谁家下水道堵了、水龙头坏了、灯泡不亮了，他们都不再第一时间找物管，而是直接给黄世春打电话。黄世春便会带上工具和材料去帮他们解决。8栋居民李大爷的儿子远在大连，平日只有老两口在家，没少得到黄世春的照顾。“虽然事情不大，但很暖心。”如今，黄世春对于李大爷来说，犹如亲人。
