漫画/何冬玲
南京及北上广等十三市试点集体土地建租赁住房
继九部门启动12个城市租赁改革试点后，国土资源部、住房城乡建设部再确定北上广等13个城市开展利用集体建设用地建设租赁住房试点。
为什么选择北京、上海、南京、杭州、厦门、武汉、合肥、郑州、广州、佛山、肇庆、沈阳、成都试点？国土资源部土地利用司负责人对记者说，作为人口净流入的代表性城市，这些城市租赁住房需求较大，村镇集体经济组织有建设意愿、有资金来源，政府监管和服务能力相对较强。
在土地市场引入招拍挂制度后，我国土地制度“城乡二元”结构不断加剧。一方面，热点一二线城市宅地供应异常紧缺，地价飙升；另一方面，在耕地红线的高压线下，大城市国有土地总量已经触顶。唯有集体建设用地入市，才能在缓解城市供地压力的同时，盘活农村最大一笔资产。
“集体土地上建设租赁住房，主要是为满足新市民过渡性的居住需求。国家层面上，这个试点政策主要是面向供给侧的，要解决三个一亿人的需求。”南京市住房保障和房产管理局局长郭宏定对记者说，从2014年到2020年，江苏省将有800万农业转移人口进城落户，仅在南京江北新区就有50万农村人口市民化，这将给住房保障带来巨大需求。
据易居智库研究总监严跃进测算，国有土地购置成本占房价的三分之一至三分之二，加上如由村镇集体经济组织参与开发的话，部分建安成本也可省略，综合算下来，此类租赁房源与现有同类房源相比，租金水平或将降40％至70％，对平抑市场价格将产生较大影响。
（王立彬 郑钧天/新华社）
成都
开展住房租赁
试点工作
近日，成都市政府办公厅印发了《成都市开展住房租赁试点工作的实施方案》。
方案提出，到2017年年底组建或改建3至4家国有住房租赁公司，启动一批租赁住房建设，完善住房租赁交易服务平台，开展住房租赁市场专项检查，建立住房租赁信用管理体系和服务体系。在组建方式上，市属国有住房租赁公司将新组建或依托现有国有企业组建，主要开展租赁住房、人才公寓的建设和运营。
同时，逐步将现有政府投资和管理的公共租赁住房和国有住房租赁企业建设和运营的租赁住房、人才公寓，交由住房租赁企业管理，支持企业向机构化、规模化方向发展。力争到2020年，培育和发展机构化、规模化租赁企业不低于50家。
在租房支持政策上，《实施方案》提出，要引导城镇居民通过租房解决居住问题，对依法登记备案的住房租赁企业、机构和个人落实税收优惠政策支持。
（侯初初/《成都日报》）
合肥
出台住房
租赁试点方案
广州、南京等地相继出台了促进住房租赁市场发展的相关政策后，合肥市作为12个全国首批开展住房租赁试点单位之一，于8月22日正式公布了《合肥市住房租赁试点工作实施方案》。
方案提出，要在2017年底前，组建市区（开发区）两级国有房屋租赁公司，全面启动住房租赁交易服务政府监管平台建设，完善市区两级租赁服务管理机构，出台加快培育和发展住房租赁市场实施意见和配套政策，促进住房租赁备案率逐步提高。
此外，方案还明确提出要多渠道筹集租赁房源，构建购房租赁和监管体系，同时完善规范住房租赁服务。对于承租人享有的社会公共服务权利，方案提出，将结合合肥实际，出台配套政策，明确住房承租人在义务教育、基本医疗、计划生育、公共卫生、健康促进、基本养老、就业服务、社会保障、社区事务、科技申报、住房保障和公积金提取等方面享有的基本公共服务。（新华网）
济南
市区租房落户
迎来第一人
9月1日中午，在王舍人庄租住的陈先生在历城公安分局户政服务大厅拿到济南鼓励落户区域第一份租房落户准迁证，成为第一个租房落户的受益人。
30岁的陈先生从东平来济南，在济南生活十余年了。购买的商品房房产证下不来，学历又不够，一直租房的陈先生遭遇落户难题。8月10日，济南户籍新政开始实施，户籍新政中鼓励落户区域可租房落入，让难题现转机。在老市区的鼓励落户区域，具备合法稳定住所（含租赁）、合法稳定就业且按规定参加本市城镇职工养老保险满2年的，本人及配偶、未成年子女，可在本区域落户。
9月1日下午1时30分，陈先生到历城户政服务大厅，户籍民警通过电脑将准迁证打印出来交到了陈先生手中。历城公安分局户政科专门为陈先生开辟绿色通道，及时联系其原户籍地派出所，加急办理其落户手续。当天下午3时许，陈先生在王舍人庄派出所拿到了崭新的户口簿，一家三口正式成为“济南市民”。
（杜洪雷/《齐鲁晚报》）
