亚豪君岳会统计数据显示，7月北京住宅市场仅有9个项目预计入市，其中包括首开国风美唐、北京城建·上河湾、首城汇景墅等5个老项目后期，以及东方蓝海中心、通州万国城MOMA等4个纯新盘。
与此同时，上半年北京住宅市场入市量一直维持低位。截至6月23日仅有56个项目入市，楼市“小年”特征显著。
郭毅分析认为，供应“小年”的出现一方面是受到政策制约，商办受限，住宅预售证监管使得可上市项目量锐减，这也是制约供应的最直接原因。
除此之外，去年仅有7宗可售纯商住宅实现出让，这也是除政策因素之外，造成今年市场供应极度不足的原因之一。上述7宗地块住宅部分实际楼面价均在31000元/平方米以上，且有4宗超过40000元/平方米，原本均预期冲击8万元以上，而目前的市场现状也压制了这仅有的几宗宅地的入市积极性，目前仅有绿地大兴黄村地块已入市。
受到这两方面的影响，预计下半年供应情况也难现转机，2017年全年将陷于供应低迷。
本报记者 陈静思
