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赵钱孙李丨 楼市重磅新政频推出 购房者有哪些利好?

发稿时间:2024-05-21 17:48:00 来源: 中国青年报客户端

  近期,楼市新政频出,仅5月17日一天,央行就“四箭齐发”,发布调整个人住房最低首付比例、商贷和公积金贷款利率的通知,还宣布拟设立3000亿元保障性住房再贷款,被业内人士用“重大利好”“政策力度前所未有”等词语来形容。

  至此,个人购买首套住房5年以下(含5年)和5年以上的公积金贷款利率,分别下调至2.35%和2.85%;首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%,二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%。这一天,全国层面住房商贷利率下限也被取消了。这些政策叠加最近多地全面放开限购的政策,各地首套房认定标准持续放松,让更多人有了享受这些政策的机会。

  这些对消费者而言,更是实实在在的利好。这意味着个人购买价值300万元的首套商品房,首付45万元就可以“上车”,购房门槛进一步降低;在贷款利率方面,以贷款期限30年的100万元住房公积金贷款为例,按等额本息还款方式计算,购房者每月的还款额将从4270.16元降至4135.57元,减少约135元,总利息支出将减少4.85万元。

  刚刚过去的周末,不少人冲进楼市,一些地方的售楼处甚至出现了“挑灯夜战”的情况,多地楼市实现了短暂的“回血”,多个城市上周末成交量明显上涨。

  不过,在此也要提醒大家,首付比例降低,一定程度上意味着贷款金额比例加大,购房者仍需根据自身情况,选择适合自己的贷款方式。

  中国青年报社出品

  文案 赵丽梅

  剪辑 赵丽梅

  编辑 宁 迪

  视觉包装 张岩 李晗

  数据来源 中国青年报社“青年语料库”

  图片来源 视觉中国

责任编辑:杨逸凡