商报济南消息（记者郑心茹）日前，记者从济南市不动产登记中心了解到，济南对商品房转移登记流程进行优化，只要开发商提前在不动产登记部门完成预申请，以后不用“约”开发商，市民拿着相关资料自己就能去办不动产证了。

　　近日，东部一小区业主反映，开发商已经通知上交办理不动产证资料半年多了，还交了不少代理费，结果到现在证还没办下来。业主和开发商一起去办“不动产证”，用专业术语叫新建商品房转移登记，记者了解到，目前在转移登记过程中，存在着开发商办证周期长，强行代理且乱收费，开发商注销或吊销营业执照后购房人无法办证等问题，给购房群众带来极大不便，有时甚至引起社会矛盾。

　　为了解决这些问题，方便市民，济南市不动产登记中心对商品房转移登记流程进行了优化。开发商已在网上录入了分户信息并提交汇总申请表的，购房人如资料齐全，可随时到任意区不动产登记服务大厅申请办理转移登记，无需开发商配合。可以自己去办不动产证的市民会得到不动产证，得到通知的渠道可以开发商口头通知、通过12345短信、微信、通过网站公示等。受理地点不受区域限制，可跨区受理，全市各区服务点通接通办，购房人可就近选择。

　　“比如历下区符合办证条件的楼盘比较多，购房人可以去槐荫区、市中区等其他服务大厅去办。”济南市不动产登记中心相关负责人称，去哪里办理就去哪里领不动产证。按照哪里受理哪里发证的原则，不仅能减少档案来回传递，提高效率，还能避免受理和发证不一致给购房人带来不便。

　　自己去办理“不动产证”的前提，除了开发商要提前在不动产登记中心完成前期工作，购房人还要提交详细的资料，其中包括：申请表（开发商盖章，经办人签字）、购房人身份证明、商品房买卖合同、房屋移交协议、图纸、完税凭证。其中，转移登记和抵押登记同步申请的，须由银行一并提供抵押权人营业执照、授权委托书、经办人身份证明、借款合同、抵押合同、价值确认资料等。

　　购房人提供好这些资料，不动产登记中心的工作人员会从系统中提取开发商录入的信息，与购房人提交的资料进行核对，确认无误后便会进行正式受理。