正在建设中的兴业太古汇。见习记者海沙尔摄

　　■为上海规模最大石库门里弄，一期项目将于今年竣工

　　■购物中心明年开业，与金五星、梅恒泰形成三大商圈

　　■本报记者 唐烨

　　上海规模最大的石库门里弄“变样”了，南京西路东段大型综合商业中心的空白也将由此被填补。

　　本报记者昨日从大中里物业有限公司了解到，大中里项目办公楼会在今年下半年开业，购物中心明年上半年开业，酒店及酒店式住宅则在明年下半年营业，其中购物中心部分将是南京西路最大的购物中心。在今年3月底召开的新静安第一届两会上，记者获悉，该区今年的工作报告明确，位于南京西路“大中里”一期项目今年竣工。

　　有业内人士表示，“大中里”竣工意味着静安南京西路整体建设格局基本完成，届时静安寺“金五星”、梅恒泰“金三角”与大中里，将构成南京西路三大商圈。

　　大中里项目位于南京西路、青海路、威海路、石门一路合围区域，去年更名为“兴业太古汇”，由香港兴业国际和太古地产共同开发。不过因为大中里在老上海人心目中实在太出名，很多上海人还是习惯叫这里为“大中里”。

　　大中里始建1925年，曾是上海市区内保存最完整、规模最大的石库门里弄之一。公开资料可见，大中里项目规划总建筑面积达到32.2万平方米，包括两幢甲级办公楼、一座高级购物中心、三家豪华精品酒店，以及服务式公寓等多种业态。

　　32.2万平方米是多大的建筑体量？可以感受一下：徐汇区的港汇广场总建筑面积约30万平方米，浦东新区的正大广场是24万平方米，黄浦区的来福士广场地上建筑面积在10万平方米左右。

　　大中里项目所处的南京西路东段，轨道交通非常发达，地铁2号线、12号线及13号线均在此会合。但在商业布局上，东段一直有个硬伤：周边没有能吸引人、留住人的综合商业体。

　　近年，静安区在南京西路东段引入了一些诸如H&M、优衣库等快时尚品牌，但与西段的静安寺“金五星”商圈（越洋广场、会德丰国际广场、东海广场、嘉里中心二期以及1788国际中心）、中段的梅恒泰“金三角”商圈相比，整体给人感觉“杂且低”。

　　大中里项目的建成，将大幅提升南京西路东段的商业能级。其中最亮眼的是购物中心，总楼面面积将超过10万平方米，会是南京西路商圈商业体中面积最大的购物中心。购物中心将汇集近250个零售品牌，其中有14个首次进入中国内地市场的品牌、12个首次在上海设店的品牌和12家独特的品牌概念店。

　　大中里项目竣工将标志着南京西路上的大型新建地块开发的结束，未来南京西路商业能级的升级将在存量上做“深化”。静安区对南京西路“高大上”的商业定位没变。在今年的静安区政府工作报告中指出，将不断推动跨国公司地区总部及国内外品牌旗舰店、概念店落地南京西路，打造上海现代化国际大都市最具标志性区域。

　　记者还了解到，静安今年南京西路地区建设中，还将有茂名北路丰盛里、国泰君安办公楼、石二社区60号地块等重大项目竣工。

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